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    五星佳苑是2012年建成的安置房,从比较近的门步行到宁马城际当涂东站只要900~1000米,10分钟达到。周边是东誉城和一些没有开发的地块。

     

    目前这个安置房的价格非常低,均价只有5000多,大概是马鞍山安置房的60%多

     

     

     

     

    大家可以自己测量一下,从南京郊区溧水到南京市区的距离和当涂到南京市区的距离是差不多的,现在溧水地铁附近的安置房价格接近1万了。

     

    如果当涂未来划为马鞍山市区,宁马城际修建好,这些安置房会升值吗?

    安置房的房产证,物业,学区可能都不是太好,会影响增值吗?

    你会购买安置房投资吗?

     

     

     

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    兄弟,升不升值我不清楚。能不能卖掉更不清楚。
    房住不炒的大趋势。
    说白了就是跌下去比涨上去更容易!
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    3#
     楼主| 发表于 6 天前 该帖来自手机版 | 只看该作者
     
    dogesheng 发表于 2021-1-8 15:55
    兄弟,升不升值我不清楚。能不能卖掉更不清楚。
    房住不炒的大趋势。
    说白了就是跌下去比涨上去更容易!

    主要是这个房子便宜啊,四五十万。还款也毫无压力。就算跌也跌不了多少,完全不肉痛。
    美国去年趁疫情疯狂印钱,最后通胀都会慢慢转嫁到各国的,虽然中国影响不会特别大。
    如果马鞍山发展的差,越来越老龄化,流入人口少,那房价当然会和鹤岗一样跌死。
    但是现在长三角是国家重点开发区域,比东北老工业区和西北好多了,马鞍山是能搭上末班车,不至于那么惨。
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    5000多?还马鞍山安置房的百分之60?写软文不用调查的么?马鞍山安置房价格有8000多么?
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    五千多才是马鞍山安置房的百分之六十?马鞍山安置房都九千多了?我八千卖几套给你
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    当涂划区也是副城区  副城区房价想要超过主城区不太可能吧!
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    现在投资还是学区加轻轨站的房子靠谱!看看七中和东苑周边房价你就懂了!
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    dogesheng 发表于 2021-1-8 15:55
    兄弟,升不升值我不清楚。能不能卖掉更不清楚。
    房住不炒的大趋势。
    说白了就是跌下去比涨上去更容易!

    跌下去容易?你这是在给自己画饼充饥吗?
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    9#
     楼主| 发表于 6 天前 该帖来自手机版 | 只看该作者
     
    大爱小小马 发表于 2021-1-8 16:25
    5000多?还马鞍山安置房的百分之60?写软文不用调查的么?马鞍山安置房价格有8000多么?

    西塘名苑由于靠近城轨已经接近8000了
    我肯定是拿同样的地铁附近的比,怎么会拿这个和上湖二期秀山花园这种安置房比呢?

    这算什么软文?这种当涂的安置小区本身马鞍山人根本不会买。
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    10#
     楼主| 发表于 6 天前 该帖来自手机版 | 只看该作者
     
    沉默烟 发表于 2021-1-8 16:25
    五千多才是马鞍山安置房的百分之六十?马鞍山安置房都九千多了?我八千卖几套给你

    西塘名苑由于靠近城轨已经接近8000了
    我肯定是拿同样的地铁附近的比,怎么会拿这个和上湖二期秀山花园这种交通不便的偏僻安置房比呢?
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    11#
     楼主| 发表于 6 天前 该帖来自手机版 | 只看该作者
     
    旧日时光 发表于 2021-1-8 16:37
    当涂划区也是副城区  副城区房价想要超过主城区不太可能吧!

    我觉得马鞍山目前,万嘉南苑,晨光花园,西塘名苑这些安置房价格都在7000多了
    当涂当然不会比马鞍山贵,但是城际加上通胀会一直涨价,市区当涂都涨。
    当涂涨的比例可能更大,潜力更大。
    这个五星佳苑价格已经不太友好了,已经涨价了。
    三年前这个小区,还只要3000多,白菜价一样,和老市里一样廉价。

    但是那时候马鞍山人怎么会看得上想得到这个偏远的地方呢?

    现在由于城轨和位置涨价了,以后潜力肯定也比老市里好。这就是升值的地方,虽然升值的不多。

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    不会是想卖西塘吧
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    13#
     楼主| 发表于 6 天前 该帖来自手机版 | 只看该作者
     
    不会开车老司机 发表于 2021-1-8 16:47
    现在投资还是学区加轻轨站的房子靠谱!看看七中和东苑周边房价你就懂了!

    但是现在江东大道附近,尤其是七中学区房,已经过高了,
    采秣新村1万1,风险已经加大。
    上车的最佳时机已经错过。
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    均价五千多??非常低?
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    15#
     楼主| 发表于 6 天前 该帖来自手机版 | 只看该作者
     
    远离冷漠 发表于 2021-1-8 17:09
    不会是想卖西塘吧

    西塘名苑不好,高压线就在边上。
    除了地理位置好,因为被改善盘包围了。
    其他没有亮点。学区不好,物业也不够好,基本都是高层公摊也多,自住完全没有必要。
    但是就是因为这个城际开始涨了。

    这个贴只是给大家一个建议,当涂仅有的白菜价安置房地铁房,讨论是否有投资潜力,不是为了卖房子的。
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