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    发表于 6 天前 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    年关将至,多项利好频出,让人在岁末已能预见新一年的蓬勃盛景。

    而近日,最为吸睛的城区莫过于城南。


    01.厚积薄发!交通、教育双利好!

    博观而约取,厚积而薄发。

    城南的发展是可预见的,多项利好规划项目都在持续不断地推进中。


    巢马城际铁路主体工程正式开工

    作为我省首条省市共建城际铁路项目,巢马城际铁路的每次进程曝光,都会引起大家的极大关注。

    目前,其主体工程已正式开工。而本次开工的主体工程分为三个标段,包括巢马城际铁路江南段(含马鞍山公铁两用长江大桥)及联络线相关站前工程。


    其中正线全长13.923公里,马鞍山南站至宁安城际铁路马鞍山东站联络线11.828公里。

    主体工程总投资128亿元占巢马城际铁路全线站前工程总投资的近80%。

    作为此次开工的主体工程关键一环,巢马城际铁路全线控制性工程——马鞍山公铁两用长江大桥施工将于近期全面展开。

    巢马城际铁路建成后,将进一步完善长三角高速铁路网络,对支撑皖江地区、全省和长三角更高质量一体化发展具有重要意义。


    同时,将对我市加快推进长三角更高质量一体化发展,深度融入南京、合肥两大都市圈,加快推进跨江发展等方面产生重要作用。

    红星中学整体搬迁新建项目建设已过半

    红星中学是马鞍山一所优秀高中,2018年3月份红星中学整体搬迁新建项目正式批复。新校区用地位于马鞍山市经济技术开发区。


    项目具体位置:市经济技术开发区丁山路与银塘路交叉口东北角,合常高速北侧,用地东至虬塘河,南至丁山路,西至银塘路,北至小山路。

    总投资5.19亿元,占地面积范围约250亩,总建筑面积134153.65㎡。


    新校区为24轨寄宿式高中,办学规模可容3600名学生,设有72个标准教室660间学生宿舍(每间可容纳4-6人)和130间教师宿舍(每间容纳2人)。

    新校区由4栋公寓楼、3栋教学楼及食体综合楼、礼堂、图文信息中心、红星书院、行政楼12栋单体建筑组成,主要建设教学区、办公区、生活区和运动区等。


    项目南北两区同时施工,目前整体建设已过半。南区的宿舍楼已经全部封顶,二次结构施工也基本结束,正在进行装修装饰阶段。

    食体综合楼正在加紧建设,目前地下工程已经建成,地上工程预计2021年5月可封顶


    与此同时,北区也在加紧建设之中,图文信息中心、行政楼已经封顶

    由于主教学楼及礼堂建设涉及高压线路迁移,目前还未动工,但相关建设准备工作已经完成。


    红星中学的加入,将会为城南教育增添浓墨重彩的一笔,也必然会让更多优先考虑教育配套的购房者选择城南。

    02.22载时光洗练,打造品质宜居生态城区

    1998年,伴随着市区通往经开区的主干道红旗南路破土动工,希望的种子开始在城南萌芽。

    这片成立时批准规划面积仅10平方公里的土地,被赋予了重要的城市使命——打造全新经济增长极


    如今,作为“国字号”的开发区,马鞍山经开区正在打造“千亿级”产业园区的道路上衔枚疾进。

    2019年1月16日,马鞍山市人民政府正式印发《马鞍山市主体功能区规划(2018-2025年)》,按照国家和省主体功能区规划布局,马鞍山经济技术开发区属于新型城镇与产业集聚重点开发区。


    城南组团归于以行政办公、商业金融、科技文教、产业信息、交通、居住等为主的市级综合性功能区。

    交通:宁马城际站点+马鞍山南站+多项交通利好

    去年,诗城最为关注的交通利好莫过于宁马城际。2020年12月30日,宁马城际铁路(马鞍山段)重点工程正式破土动工。

    宁马城际铁路起于南京市中华门,止于当涂南部新城,马鞍山段设站8座,其中雨山路站、九华路站和采石河站都在城南。


    教育:红星中学+南部教育园区+多所社区配套幼儿园、小学

    除了红星中学之外,南部教育园区(挂牌星光学校)也位于城南。不过,最为难得的是,城南不少楼盘都配套拥有幼儿园、小学。


    深业华府:在拥有政府机关幼儿园的基础上,新增政府机关园本部,小学则是马钢四小深业校区。


    中丞国宾府:新地块自带小学,马鞍山市妇联实验幼儿园经开区分园也在小区内。


    休闲生态:万达中心+节庆广场+东湖公园+市政广场等

    在城南,万达广场、欧尚商圈人声鼎沸,休闲、购物、美食应有尽有;市政广场和节庆广场绿树成荫,可供全家人嬉戏游玩;“新三馆”丰富居民的精神文化生活......


    不难预见,在如今主城价值不断外溢的情况下,城南将成为直接受益者。

    03.改善产品逐渐成为市场主流,购房者且买且珍惜

    千里马常有,而伯乐不常有。

    城南能成功从马鞍山一众城区之中脱颖而出,除了自身实力之外,其实还得归功于域内的一众房企。

    纵观整个城南市场,以改善产品居多,例如致力于打造“住假人生”的亚东印山府,产品涵盖大平层、别墅等的中丞国宾府,以及拥有网红喷泉的恒大悦府等等。


    但总体产品业态丰富,可选择面较广。不过,与此同时,由于其区域价值、产品自身竞争力等,多数楼盘都极为紧俏。

    而2020年是城南大爆发的一年,销售套数排行前十中,城南楼盘占了多数。排名第一的深业华府更是每开每热销,抢房大战频频上演。

    (上滑查看完整图片)


    当然,作为土生土长的马鞍山人,小佳也深知区域内的不足。

    提升小学品质、打造更为浓厚的商业氛围、升级产业形态,仍是改善人居对于城南的要求。

    期待城南会越来越好!

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    搞得要去城南买个改善行房子了,都在利好那边!
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    Tremble 发表于 2021-1-8 10:51
    搞得要去城南买个改善行房子了,都在利好那边!

    现在买城南这边才是明智的,别被有心之人给欺骗了
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    买哪都一样。方便自己才是自己最合适的
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    鼎园是那个小区?
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    利好出尽,就是利空。
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    2月5日和3月15日要拍城南地了,小佳在不断的为城南打广告,,过不了几天小佳将还会有新的广告的。。。
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    芝士榴莲 发表于 2021-1-8 21:36
    鼎园是那个小区?

    伟星天境,客运中心对面
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    城南人文气息,城东朝气蓬勃,各有特点而已
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